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標題: 上海房產律師:房屋買賣纠纷案件中因违約不能實現合同目的可解約 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-4-27 16:22
標題: 上海房產律師:房屋買賣纠纷案件中因违約不能實現合同目的可解約
2011年，孙某、孙某某、马某、重庆某置業公司合股筹备在石柱县某處構筑住房出售，并在工程地點地設立項目部、售房部，将項目取名為某小區，孙某在衡宇主体還未起頭構筑的環境下就對外售房。2011年2月14日，刘某與孙某签定《衡宇認購协定》，商定刘某認購孙某構筑的某小區某栋某层某号套房，面积85平方米，单價1880元/㎡，总房價金額159800元，首付50000元，衡宇構筑至刘某采辦的楼层時付总金額的80%，交付衡宇時付总金額的95%，余款5%交付房產證時付清。签定协定當日刘某向孙某付出首不脫妝唇膏，付款50000元。

尔後，孙某一向不開工建房，刘某屡次主意，孙某以建房手续還在打點中等来由迟延，經刘某领會，建房手续未获审批，该處不克不及構筑衡宇，孙某也明白暗示因無建房手续抛却建房。刘某诉至法院，哀求判令孙某、孙某某、马某、重庆某置業公司退還其50000元并补偿利錢丧失。

【法院裁判】氣墊霜,

法院在审理進程中刘某與孙某志愿告竣调處协定，孙某志愿返還刘某基於2011年2月14日签定的《衡宇認購协定》所缴纳的認購衡宇首付款50000元；若孙某未依照前述协定實行义務，则被告孙某還應另行向刘某付出违約金20000元。

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