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標題: 如何租到好門店,掌握這10點,租到黄金店铺并不難 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-10-18 14:24
標題: 如何租到好門店,掌握這10點,租到黄金店铺并不難
對付開小店的老板来讲，租門店堪称是大事，租得好，可以好好干几年，買卖欠好，看着房控筆訓練，租一大笔開消焦急得很，買卖好了吧，房主眼红，各类请求涨價，以是除看地段，房錢代價，房主的人品也是個首要的考量，如下10點是我收拾的關于若何找到好門店的一些建议，大师可以参考！

所有内容均手写原創，一天只能写一篇，堪称治療頸椎病，干貨满满，但愿做一名真正價值的制造和传布者，接待大师存眷，保藏！

空話少說，今天的主题是“若何租到好的店肆？”

一、在本身的重要消费人群四周租

肯定店面卖的產物和辦事今後，你要對你的重要消费群体做一個画像，此中包含性别春秋，消费能力，身份特性、消费场景等，然後選擇知足這個画像人群集中的几個大的贸易區域。

二、领會意向贸易區的房錢大要代價

统一個贸易區，房錢的单價基底细近，分歧的門店，按照位置的偏正，人流的路径，周边其他配套情况、商店，老板的意愿，代價有所分歧，按照你開店項目，小我的經濟气力给出预估門店巨细，房租预算，選擇出详细的几個意向門店，有些開店項目不必要位置很正，好比，麻将馆、足浴，快消品店肆對店肆地段请求较高!

三、找中介帮手找，從他哪里可得到有價值的信息

一般来讲，中介，對周边的贸易情况會比力领會，同時，他那边會有一些房源信息，你可以多接洽几家中介，留下你的店肆诉求，無异于找到几個帮忙你找店肆的战友，即便不租，和他們交换可以更快捷地得到一些有價值的信息，若是他們可以给你找到性價比更高的商店，节流了你的時候和房錢本錢，對你来讲付出一些中介用度也是不错的選擇

四、多问几家留接洽方法，不要太焦急下决议

租店肆是件大事，老板一定各类說好，各类身不禁己舍不得讓渡，3分真七分假，你不要表示的太想要，多看几家，留下你的接洽方法，話不要說死，碰到的每一個店老板性情特性都纷歧样，代價區分還很大，有些是做亏了但愿從讓渡店肆中得到一笔收入，有些是真心有事诚笃讓渡，多看多比拟，中意的店肆多跑几回，常常就有很大的檸檬山楂荷葉茶,贬價空間！省的都是你的錢！

五、察看中意店肆周边其他商店的環境

树大好纳凉，若是周边有较大的超市、批發、儿童游樂场等，由于他們的吸引也會给你带来部門客流，若是他們举行勾當，顺带的也给你带来了跟多的客户，其次，和其他商店差别化谋划可以丰硕该地域的综合竞争力，好比周边玩的多，那末吃的就是刚需，周边用饭的人多，那末超市便可以弥补客户其他的采辦需求

六、领會店肆讓渡缘由和他之前做的買卖，做了多久，是不是给你遗留客户

店老板說的讓渡@缘%c2R4i%由和之%27336%前@的谋划環境不少都是假的，领會就好，可没事到阁下店家闲谈领會一些環境作為左證，有些店肆做的時候比力长，會有常常有些老客户過来，而他的老客户一样有對你產物的需求，這偶然是给你無形中带来了部門客户！

七、考查是不是违建房，将来几年的片區计划

来到一個贸易區，你是新手，可能不晓得一些暗藏的環境，有些店家買卖原本就很好，只是他提早晓得這片區几個月或1年今後就有變更，以是乘如今風声不大，赶快提早讓渡得到一個好價格，如许的店肆要減肥食品推薦,把稳，好不易谋划起来了要搬走，心疼，同時也要注重小區域的變更，好比人流的重要路径由于某個大門被锁，人流分流了，你的客户不成抗拒的被削减！

八、察看几天這處所買卖到底怎样样

經由過程以前的7步，根基是不乱了店肆業務的大情况，那就要具体的领會详细店肆買卖環境，從重要業務時候分几個時候段察看中意店肆客流環境，人流不代表客流，重點是你的消费群体人数几多，其次察看同業店肆業務環境，進店察看他的范围，卖的產物，好坏势，你的店肆與他的間隔，正面竞争的剧烈水平，你的店肆與他比拟好坏势阐發。综合阐發，得出该店肆是不是可行！

九、店面的结构是不是合适本身對店肆的计划，水電气環境

中意店肆當前的装修環境，你從新装修几多可以被保存，必要耗费几多對店肆举行革新，這個用度可以斟酌到转租本錢傍边去算，其次，察看店肆的户型，是不是知足你将来對店肆计划结构的必要，第三還必要领會這個店肆本来的水電气走向，你必要花多大本錢举行革新，最後领會水電气物業相干的单價，這些都是你租下門店今後的平常開消！

十、签定門店合同的時候刻日，找到真實的房主，房主的人品探问一下

到這一步，根基是到了签约環节，華人整形,合同的有用期，付款方法、是不是真房主、房主的人品，合同的其他细则束缚阐明等等，尽可能不要一次交费時候過长太多，如许對你来讲是本錢压力，同時谋划進程中若是呈現胶葛，付款多的一方就會很被动！

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弥补一句：天天一篇店肆晋升事迹的原創营销案牍，借助我的视角，拓展你的思绪，接待存眷“開店好買卖”專栏，逐日文章将從這里首發！苗栗外送茶,

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