admin 發表於 2023-1-10 16:48:48

城里人購買了农村房屋,法院:買賣無效,损失不赔偿?

西紅花,
我家的房子,得到的拆迁补偿款為什麼给你分一部分,太不要脸了!魏姑娘将前来讨要补偿款的刘姑娘撵出門外,但不久却收到了法院的傳票。

早在2003年,家住内蒙古赤峰市农村的刘姑娘,其丈夫田某突發沉,需要几十万元醫療費。刘姑娘万般無奈下,打算賣掉自己家的房子给丈夫看病。經過张贴廣告,有一部分人只给她十万元,但刘姑娘感觉價格太低,没有出售。

某一天,下岗职工魏姑娘看到賣房廣告,便主動联系了刘姑娘询問價格,刘姑娘说因為丈夫急需用錢,起码要價十五万元,希望魏姑娘帮忙多给點錢。魏姑娘处于恻隐心,给她凑齐了十六万,算是帮手她渡過難關。

為了感恩線上拉霸機,魏姑娘,刘姑娘特讓儿女們過来签字确認,即降酸茶,是全家人都同意将房子賣给魏姑娘,房屋買賣合同算是比较正規。十五年過去了,政府發出棚户區改造通知,哀求附近居民及時申报產权,供應补偿資料。

經過核算,魏姑娘差不多能补偿419万元。刘姑娘得知賣掉的房子要拆迁了,一定有不少补偿款,就切身找到魏姑娘,哀求魏姑娘将补偿款分给她150万即可以了。魏姑娘说,我們都有買賣合同,當年给你十六万房款,現在已過去十五年了,不要脸了嘛!

刘姑娘被撵出去後,回家法網直播,请律師写了起诉状,直接向赤峰市红山區法院提起诉讼,哀求确認雙方之間签订的房屋買賣合同無效,被告将补偿款返還。法院以地盘打點法、1999年國務院關美國黑金,于禁止炒賣地盘的規定,認定雙方签订的房屋買賣合同無效。

但是,魏姑娘新北市當舖,供應了大量證据證其實這十五年中,她投入資金扩建房屋,使原本的房屋面积增大,而且辦了產权證。為了公平合理辦案,法官切身来到拆迁队询問详细情况,得知,魏姑娘切當扩建了牙齒凝膠筆,部分房屋,并且签订了拆迁补偿协议。

法院最後認為,原被告作為成年人对房屋買賣後果均存在毛病,雙方按照三七劃分责任比例。房屋总價款减去褒奖款,還剩323万元,刘姑娘原本的構筑面积實际补偿款為143万元,扣除購房款16万元,按照百分之三十比例分割,补偿款大概為37万元左右。

法院判决被告在判决书生效後十日内向原告支出拆迁补偿款37万元,驳回原告其他诉讼请求。拿到判决书,被告请律師帮手分析後,表示不再上诉。

有人说,刘姑娘太不地道了,不但失诚信,還失了做人做事的根底道德。還有人说,刘姑娘電波拉皮,偷着乐吧!最後一折腾還能拿回几十万,可以了。

最後記住,农村宅基地不准城市户口人员購買,就算買下来了,此後也難以更名過户,就算农村户籍也不可以買賣它村宅基地,否则有可能人財两空。
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