毕業季催热房屋租赁市場 近一月成交量至少上涨三成
在长沙一小區門口的信息栏，一位市民正在檢察租房信息。记者 卜岚摄“房錢1800元/月，没有议價空間!”6月17日，蒋晨在长沙市芙蓉區东外滩看了一套两居室房源，筹备過瑜珈下腰神器,几天等闺蜜從黉舍结業後一块兒搬曩昔，没想到房主出格强势，“他直接说不留房，代價没得谈，當天交定金才算定下来。”
访問
议價空間缩小
門店来访量增长三成
58同城调研数据顯示，2021年结業生天下首選都會排行中，长沙位列前十。作為新晋網红都會，长沙這两年凭气力出了圈，吸引了學子前来，由此也催生了一波租房高潮。
本年6月，严同窗行将從黄冈師范大學结業，身為常德人的他選擇了回到长沙事情，“從本年5月起頭，咱们就在找屋子，最後選擇了岳麓區的嘉湘華庭小區，三室一厅的屋子三人平摊下来每人每個月918元。”
“来访量大要增长了三成，房錢也上涨了100元摆布。好比湘雅病院四周的观园小區與公园西郡小區，40m2的精装修公寓代價為1600元/月，出格受四周结業生的接待，凡是挂牌出来，2-3天就租出去了。”在開福區德佑房產中介門店的房產掮客刘師长教師先容。
在位于浏阳河大道的一中介門店，房產掮客人朱明正在欢迎客戶，“我今天带看了6组客戶了，晚上還约了一名客戶，有大要1/3的客戶是结業生。從附迩来看，前锋东外滩的一居室比力受接待，面积大多為40m2-50m2，每個月房錢在1500元摆布。”
察看
结業季催热租房市場
房錢同比上涨6.45%
结業季，很多學子纷繁走出校門奔赴职場，租赁市場也小幅升温。
中國房價行情網数支票借錢,据顯示，截至6月15日，长沙近一月室第均匀房錢為29.39元/平方米，同比上涨了6.45%。均匀总價為2258元/月，戶均面积為81m2。
而從偏好来看，刚结業的大學生更喜好合租。自若钻研院公布的《2021年10城结業生租房陈述》顯示，90%的大學生结業後必要經由過程租房解决栖身問題，约35%會與目生人合租，比例最高;其次為一小我零丁租房和與熟人租房，别离占比28%和26%。
“從总體数据来看，长沙租赁市場近一月的成交量比上月上涨了最少30%。”新情况公司副总司理明宾暗示,進入6月，高校结業生带来租赁旺季正渐渐呈現，租赁市場活泼度再次晋升，北京、长沙等對人材吸引力较强的都會，租赁市場升温更加顯著。
明宾先容，今朝，长沙一居室每個月房錢大多在1000-1200元，若是是陪读的小區，一般两居室月租為1800-2000元，“热点租赁片區重要集中在梅溪湖板块、五一廣場市中間板块，和长郡中學、中南大學等黉舍周邊。”
“本牙周病治療,年长沙租房市場供给量较為充沛，在供應發力的同時，房錢代價也會連结一個相對于安稳的状况。”業内助士指出，從租赁市場成交的纪律来看，一般年後2月、3月将掀起第一波租房热，到6月、7月结業季有望開启第二波。
■三湘都會报·華声在線记者 卜岚 练習生 严德赢
提示
结業生找房源
要注重這些
找房多比汽車補漆，力。可經由過程互联網買賣平台或租房APP找房。起首肯定現实需求，在租房平台输入抱负的租房區域、可以接管的房錢程度和房間朝向等偏好信息，從平台挑選符合的房源。部門平台另有VR看房功效，可以節流不少時候和精神。
看房确保合規。要檢察出租衡宇的房產證，和房东或出租人的身份證件，警戒“低房錢”圈套。必定要先比力一下周邊同類衡宇的市場房錢程度，不要圖廉價選擇较着低于市場價的房源，把稳上當取定金、房錢。
签租赁合同以前，要檢察出租衡宇的衡宇权属證书，确保出租人有权出租。出租衡宇為转租的，要确認房东已书面赞成该衡宇可以转租;還要檢察房东與出租人商定的租赁期，确保租期在可转租的時候范畴内。
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